Menyewa Jasa Bangunan Rumah? Proses konstruksi yang sulit mengharuskan Anda menggunakan jasa bangunan rumah. Dibanding pemborong, kontraktor dinilai lebih piawai menangani proyek bangunan rumah terlebih dengan adanya sertifikasi resmi yang dimiliki. Namun, jangan asal gandeng jasa bangunan. Pastikan jasa bangunan yang Anda tunjuk benar-benar bisa diandalkan.

Lantas, bagaimana bisa mengetahui jasa kontraktor rumah yang ditunjuk memang pilihan tepat atau bukan? Mungkin benar Anda mendapat rekomendasi dari kerabat atau sahabat yang sudah pernah menggunakan jasa kontraktor tersebut sebelumnya. Akan tetapi, dalam hal ini ada baiknya melakukan interview langsung untuk menanyakan 5 hal berikut:

1.      Proyek Apa Saja yang Sudah Ditangani?

Calon jasa kontraktor yang akan Anda tunjuk mungkin benar sudah memiliki sertifikasi dan pegawai mumpuni. Namun, Anda tetap harus mencari tahu dan menyesuaikan profil proyek yang sudah pernah ditangani dengan konsep bangunan yang Anda inginkan. Bila memang sesuai, cari tahu kualitas hasil kerja kontraktor tersebut. Dalam sesi interview jangan sungkan untuk menanyakan siapa saja klien sebelumnya guna memverifikasi kredibilitas dan kualitas pengerjaannya.

2.      Berapa Lama Pengerjaan Proyek?

Tentu belum cukup menanyakan tentang track record jasa bangunan rumah. Anda juga harus menanyakan terkait lama pengerjaan proyek yang sudah pernah digarap. Cari tahu apakah proyek selesai tepat waktu atau mungkin ada kendala yang pernah menghambat berjalannya proyek.

Jika memang Anda mendapati adanya perpanjangan waktu, tanyakan penyebabnya secara jelas. Cari tahu pula apa solusi yang diberikan terkait masalah yang dihadapi. Adanya kendala karena cuaca atau keterbatasan material bisa dimaklumi tapi lebih baik hindari jasa bangunan yang sering memperpanjang waktu pelaksanaan proyek.

3.      Bagaimana Sistem Perjanjian Pelaksanaan Proyek?

Untuk memulai kerjasama dengan jasa bangunan biasanya ada kesepakatan yang dituang dalam surat perjanjian kontrak kerja. Beberapa hal yang harus diperhatikan diantaranya lingkup pengerjaan proyek, jangka waktu, harga, sistem bayar, dan konsekuensi akan adanya pelanggaran kontrak. Pastikan Anda memahami benar isi kontrak, jika sekiranya terdapat pasal yang membingungkan atau merugikan bisa ditanyakan langsung kepada jasa kontraktor.

4.      Bagaimana Sistem Pembayaran Proyek Bangunan?

Untuk penggunaan jasa kontraktor biasanya terdapat 2 sistem cara pembayaran, yakni bertahap atau cost and fee. Kedua sistem tersebut berbeda terkait pihak yang berandil dalam pengelolaan proyek dan waktu pembayaran.

Untuk sistem pembayaran bertahap biasanya dibagi menjadi 4 tahap pembayaran kontraktor. Mulai dari DP yang besarnya senilai 20-30% dari total biaya. Pembayaran tahap ke-2 saat proyek sudah selesai 50%, sampai pembayaran akhir ketika proyek sudah rampung sepenuhnya. 

Adapun untuk sistem cost and fee kontraktor mengendalikan penuh pengelolaan keuangan proyek. Anda selaku klien hanya perlu membayar anggaran yang sudah ditetapkan tiap bulannya.

5.      Siapa Penanggung Jawab Proyek?

Pertanyaan terakhir saat akan menyewa jasa bangunan rumah adalah siapa penanggung jawab proyek. Anda perlu mengetahuinya untuk aktif berkomunikasi terkait up date proyek. Bila memang ada kendala penanggung jawab akan menyampaikan secara langsung.